KNCR11 vê lucro saltar para R$ 94,4 milhões e anuncia novo investimento em CRI; veja qual
Em seu relatório gerencial de maio de 2025, o fundo imobiliário KNCR11 anunciou um lucro líquido de R$ 94,4 milhões, superando em 5,47% o resultado registrado no mês anterior, que havia sido de R$ 89,5 milhões.
Em relação à distribuição de resultados, os dividendos do KNCR11 foram pagos em 12 de junho de 2025, no valor de R$ 1,20 por cota.
Essa distribuição do KNCR11 representa uma rentabilidade mensal de 1,18% isenta de imposto de renda para pessoas físicas, com base na cota média de ingresso de R$ 102,12. Na prática, isso equivale a 103% da taxa DI do período, ou 122% do CDI considerando o gross-up tributário à alíquota de 15%.
Esse avanço no resultado foi favorecido por uma combinação de fatores, entre eles, a manutenção do número de dias úteis no mês e, principalmente, o patamar elevado da taxa Selic, que continuou sustentando a atratividade dos ativos do fundo imobiliário KNCR11.
A gestão também realizou novos aportes em CRI durante o mês, o que contribuiu para manter a diversificação da carteira e o elevado nível de alocação.
No campo macroeconômico, a reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), realizada no início de maio, resultou em um novo aumento da Selic, agora de 14,75% ao ano.
A expectativa da gestão do fundo KNCR11 é de que esse patamar continue impulsionando os rendimentos distribuídos nos próximos meses. No entanto, também observam que a economia dá sinais de desaceleração, o que poderia indicar uma proximidade do fim do ciclo de elevações da taxa básica de juros.
Além do cenário doméstico, o fundo acompanha atentamente as incertezas no ambiente externo, especialmente os desdobramentos de medidas tarifárias adotadas pelos Estados Unidos, que podem gerar efeitos desinflacionários no Brasil. Nesse contexto, a expectativa é de que o Banco Central deve agir com cautela, considerando a defasagem dos efeitos da política monetária e a crescente volatilidade nos mercados.
Novos investimentos e composição da carteira do KNCR11
Quanto à carteira do FII KNCR11, ela se manteve saudável e sem quaisquer eventos de inadimplência em seus ativos.
No encerramento de maio, a alocação do fundo correspondia a 100,6% do seu patrimônio em ativos-alvo, sendo 7,6% aplicados em LCI (Letras de Crédito Imobiliário) e 1,0% em instrumentos de caixa.
A exposição a CRIs atrelados ao CDI atingiu 100,3% do patrimônio, com uma remuneração média de CDI + 2,27% ao ano e prazo médio de 4,1 anos.
O mês também foi marcado pela realização de um novo investimento do KNCR11 em CRI no valor de R$ 28,8 milhões. Trata-se de um papel com remuneração de CDI + 2,10%, cujo devedor é o HSLG – BTS Meli, relacionado a um galpão logístico em construção na região metropolitana de Curitiba (PR), que será ocupado pelo Mercado Livre em regime Built to Suit.
