RVBI11: fundo imobiliário dobra faturamento e paga dividendos de 12,3%
Em abril, o fundo imobiliário RVBI11 apresentou receitas que totalizaram R$ 15,283 milhões, o que representa um avanço de 100,28% em relação ao registrado em março.
Apesar desse forte desempenho na receita, o resultado distribuível foi de R$ 6,728 milhões, uma leve queda frente aos R$ 7,193 milhões verificados pelo RVBI11 no mês anterior.
Com despesas de R$ 476,9 mil, o fundo imobiliário RVBI11 alcançou um resultado operacional de R$ 14,806 milhões no mês, embora houve um ajuste para distribuição (MTM) de R$ 8,159 milhões.
A distribuição de rendimentos permaneceu estável em R$ 0,70 por cota, valor que corresponde a uma rentabilidade anualizada de 11,1% sobre o valor patrimonial e de 12,3% sobre o valor de mercado das cotas.
O RVBI11 teve uma valorização de 7,7%, frente à alta de 3,0% do IFIX no mesmo período. O patrimônio líquido cresceu 1,7%, e o P/VP do fundo permaneceu em 0,90x. Desde sua criação em fevereiro de 2020, o retorno acumulado do FII é de 25,6%, bem acima dos 11,6% alcançados pelo IFIX.
Estratégia atual do RVBI11
A gestão do FII RVBI11 seguiu em abril com a estratégia de realizar movimentações pontuais na carteira, aproveitando a gradual retomada do mercado e buscando capturar ganhos em um cenário em que o valor dos ativos começa a se aproximar de seus fundamentos.
Atualmente, 62% do patrimônio líquido está alocado em FIIs com alta liquidez e 65% está exposto a fundos de tijolo, o que é uma combinação que permite tanto a geração de renda mensal elevada quanto oportunidades de valorização no médio e longo prazo.
Essa composição é considerada estratégica para o momento, já que o fundo RVBI11 acredita estar bem posicionado para capturar os benefícios de um novo ciclo positivo dos FIIs.
De acordo com a análise da gestão, apenas a correção da defasagem entre o valor patrimonial do RVBI11 e o de sua carteira pode resultar em ganho de capital acima de 24%, além de manter uma geração de renda recorrente superior a 11% ao ano, com base na atual distribuição de R$ 0,70 por cota.
Mesmo diante de um cenário macroeconômico ainda incerto e volátil, tanto no Brasil quanto no exterior, a gestão do RVBI11 identifica fatores favoráveis para os fundos imobiliários em 2025.
